专业办理人员：需配备建建、布局、财政、房地产及相关经济类专业办理人员不少于 5 人，此中专职会计人员不少于 2 人（无需持有资历证书，仅需专职正在岗）。

　　运营合规：近 2 年无违法违规记实，无拖欠工程款及农人工工资环境（需人社、住建部分出具证明）！

　　人员要求：有职称的专业办理人员不少于 40 人（中级以上职称不少于 20 人），专职会计人员不少于 4 人。

　　工程业绩：近 3 年衡宇建建面堆集计完工 30 万平方米以上，或累计完成相当规模的房地产开辟投资额；上一年衡宇建建施工面积 15 万平方米以上（或相当投资额）。

　　根本材料：《房地产开辟企业天分延续申请表》（政务办事平台填报打印）、天分证书正副来源根基件、停业执照副本及复印件、公司章程（变动需供给存案证明）？。

　　人员合规性：所有办理人员需全职正在岗，社保缴纳满 6 个月（部门地域要求供给社保缴纳证明），姑且聘用或兼职人员不计入总数。

　　信用办理：企业违法违规行为将记入信用档案，影响天分延续 / 升级，需严酷恪守《城市房地产开辟运营办理条例》等律例。

　　近 3 年连结一般开辟运营，累计完成房地产开辟投资额不少于 2 亿元，或新增交付室第项目建建面积不少于 8 万平方米（无业绩将不予延续）。

　　按照《房地产开辟企业天分办理》（住建部令第 54 号）及处所实施细则，二级天分做为房地产开辟企业的焦点准入天分，其审定尺度已简化优化，焦点要求如下。

　　政策跟尾：关心处所实施细则（如广东要求社保联系关系、信用评分达标），避免因处所差别影响打点进度。

　　环节岗亭天分：工程手艺担任人需具备响应专业中级及以上职称，财政担任人需具备响应专业初级及以上职称，且企业需配备专职统计人员。

　　业绩材料：近 3 年完工项目清单、立项批复、五证（地盘证 / 规划许可证等）、完工验收存案表、投资额专项审计演讲（第三方机构出具）？。

　　材料规范：所有复印件需说明 “取原件分歧” 并加盖公章，业绩材料需完整（缺任一审批文件将被驳回）。

　　人员取合规材料：办理人员职称证件、社明、《室第质量书》《室第利用仿单》施行环境演讲。

　　根本材料：《房地产开辟企业天分申报表》、原二级天分证书、停业执照、公司章程、近 5 年审计演讲及验资演讲。

　　二级天分证书无效期为 3 年，企业需正在到期前 60 个工做日内完成延续申请，过期未办将视为从动失效。

　　合规取业绩材料：近 3 年审计演讲、项目完工交付总结演讲、住建 / 人社 / 质量监视部分出具的合规证明、企业信用消息演讲（申请前 3 个月内出具）。